อีกหนึ่งความวุ่นวายในรอบปีของคนผ่อนบ้านก็คงหนีไม่พ้นเมื่อสัญญาเงินกู้ซื้อบ้านเวียนมาบรรจบครบ 3 ปี ซึ่งโดยทั่วไปแล้วหลังจากปีที่ 3 เป็นต้นไป ดอกเบี้ยเงินกู้บ้านของเราก็จะทะยานขึ้นไปอย่างมหาศาลเลยทีเดียว
ดังนั้น จึงเกิดการรีไฟแนนท์หรือการเปลี่ยนสัญญากู้ยืมเงินครั้งใหม่ ซึ่งผมก็ไม่เข้าใจเหมือนกันว่าทำไมต้องให้ลูกหนี้วุ่นวายขนาดนี้ ต้องคอยเปลี่ยนที่กู้ทุก 3 ปี
เอาเถอะครับ ยังไงเราก็ต้องเล่นตามเกมที่เค้ากำหนด ไม่ว่ากติกามันจะเป็นธรรมหรือไม่ก็ตาม เราก็มีหน้าที่ปฏิบัติตามและเสียค่าโง่ให้น้อยที่สุด
ช่องทางการเลือกเจ้าหนี้รายใหม่
สำหรับช่วงเวลาที่เหมาะสมที่สุดก็น่าจะเป็นช่วงงานใหญ่ของปีอย่างงาน Money Expo ที่เรียกว่าเป็นงานมหกรรมการเงินที่รวมธนาคารทุกเจ้ามาอยู่ในที่เดียวกัน เรียกได้ว่าไปงานนี้งานเดียวได้คุยได้เห็นโปรฯ ทุกธนาคารกันเลยครับ แม้ว่าอีกหลายเดือนเราถึงจะครบกำหนดการรีไฟแนนท์ก็ตาม แต่ก็ไปคุยไว้เถอะครับ เผื่อบางที่เค้าให้เราจองสิทธิ์โปรโมชั่นของงานได้
เอกสารที่ต้องใช้
1. เอกสารข้อมูลส่วนบุคคล
- สำเนาบัตรประชาชน
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี)
- สำเนาบัตรประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้าน ของคู่สมรส (ถ้ามี)
- สำเนาทะเบียนสมรส (ถ้ามี) / หย่า (ถ้ามี)
- สำเนาใบมรณบัตร และทะเบียนสมรสของคู่สมรส (กรณีคู่สมรสเสียชีวิต)
2. เอกสารแสดงรายได้
2.1 พนักงานประจำ
- สลิปเงินเดือน ย้อนหลัง 3 เดือน หรือหนังสือรับรองการทำงาน
- สำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน
- สำเนารับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย (50 ทวิ)
2.2 ประกอบธุรกิจส่วนตัว
- สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียน/ใบทะเบียนการค้า
- สำเนาบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้นที่มีชื่อผู้กู้/ผู้กู้ร่วม
- สำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 12 เดือน (ทั้งในนามบุคคล และกิจการ)
- สำเนา ภ.พ. 30 (ถ้ามี) หรือ ภงด. 50/51 ย้อนหลัง 5 เดือน (ถ้ามี)
3. เอกสารด้านหลักประกัน
- สำเนาเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์หลักประกัน เช่นโฉนดที่ดิน หรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด อช.2
- สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดิน ทด.13 หรือ สัญญาให้ที่ดิน ทด.14 หรือ สัญญาซื้อขายห้องชุด
- สำเนาหนังสือสัญญาจำนองที่ดิน หรือ สำเนาสัญญาจำนองห้องชุด
- สำเนาสัญญาเงินกู้กับสถาบันการเงินเดิม
- สำเนาใบเสร็จผ่อนชำระค่างวดบ้าน หรือ ถ้าผ่อนชำระแบบตัดค่างวดอัตโนมัติ ให้ใช้ รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 12 เดือน
สุดท้ายอย่าลืมพิจารณาโปรโมชั่นที่สอดคล้องกับสภาพคล่องของเราเองด้วยนะครับ สำหรับค่าใช้จ่ายที่จะเกิดขึ้นระหว่างนี้ก็เป็นเรื่องที่จะเกิดขึ้น ณ สำนักงานที่ดินแล้วล่ะครับ
